正视压力 创新举措 勇于担当
当前,全市正处在转型发展的关键时期,随着全市城市建设的加快推进,住房建设工作所面临的压力越来越大。作为住房建设局负责人,要正确认清形势,正视困难挑战,提高思想认识,创新思路举措,才能在推动全市发展上有所作为。根据会议安排,我围绕“明任务、敢担当”的主题,结合自身工作实际和前期学习体会,谈几点想法,不妥之处,请大家批评指正。
首先,要正视“三大”压力,在思想认识上有新提高。从住房保障工作来看,压力主要来自三个方面。一是压力来自于体制机制的不畅。比如说,在公租房管理方面,就存在面临有机构、无人员的问题。目前,我市虽然成立了住房保障管理中心,但并未落实专门人员,人力得不到有效保障,也存在职责不清等问题。在王水街历史街区改造方面,由于王水街保护改造运营管理的模式尚未明确,影响了设计招标以及其他一些相关工作。在住房保障方面,由于缺乏退出机制,虽然每年都进行年审,但承租人无故欠租、空置转租保障房的问题屡禁不止,甚至存在“应退却拒不腾退”现象。二是压力来自于建设资金的短缺。比如说,危旧房征收资金缺口较大。根据初步测算,我市2015-201x年危旧房征收费用需85亿元,目前国开行授信额度仅为35亿元,资金缺口较大,尤其是2015年即将启动征收的四个项目,改造资金亟待落实;同时,在危旧房改造中,资金回笼慢,市场化程度仅停留在融资层面。在公园路历史街区建设上,从目前运营公司自身运营情况看,赢利能力不强,流动资金不够充足,月光经济发展资金支持后劲不足,缺乏可持续性。三是压力来自于人民群众的期望。比如,危旧房改造中,安置房难以满足群众居住需求,由于危旧房项目涉及的被征收房屋面积小、小面积房屋货币补偿总金额少,可能会出现较……
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