市长在旅游工作推进会上的讲话

同志们：
今天我们召开一个旅游工作推进会，主要是对全市在手在建的一些旅游项目进行再梳理、再推进，刚才大家都作了很好的发言，希望大家按照各自所说的抓好落实和推进，几位领导也作了很好的点评。今天这次会，对旅游工作，以前也讲过很多，这次就不再多强调了，我想就XX未来十年的发展依靠什么产业带动，强调几点意见，总结起来就是三个“三年”：
第一个“三年”，大家都知道，XX这几年发展变化能有这么大，主要是抓住了战略性主动，我们利用紧邻XX的优势，把这种优势转化为发展胜势，用新型城镇化拉动经济增长，来完成资本的原始积累。谈到城镇化，就离不开房地产，这是城镇化发展的必然，过去我们的主要税源是房地产，未来的发展我们仍然离不开房地产，目前我们的税收构成中，房地产的比重达到了XX%，而且预算外收入主要也是土地收入，这几年我们大规模的城市开发、园区建设、民生工程，所需要的建设资金，不少也都来源于土地出让金。虽然现在大的环境说房地产市场出现了拐点了，由黄金时代转向白银时代了（有人就说，房地产是旧人，互联网是新人。以前房地产跟地方政府的关系，直接是招商引资，登堂入室，吃饭都是坐主桌的。现在换了位置了，互联网这个“小三”扶正了，房地产下堂了，只能坐旁边看别人吃）。但具体到我们XX实际，情况还不太一样，由于我们紧邻XX，我们的房地产市场可谓是三线城市、一线市场，XX这部分的刚需潜力很大，现在正在释放，XX的房地产市场性价比，根本竞争不过我们，再加上我们自己内生城镇化的农村人口向城市集聚（最近国务院出台了一系列促进房地产市场回暖的政策，比如首付比例下降，公积金异地贷款政策等），所以说，我认为XX的房地产在未来还有至少XX年的窗口期，我们必须在土地市场真正出现拐点之前，抓住房地产的红利，使优质资源的效用最……