全市房地产市场会商协调小组会议暨房地产领域涉稳风险防范处置联席会议讲话提纲

同志们：
　　房地产市场平稳健康发展，事关经济发展大局、事关民生福祉。党的十八大以来，习近平总书记对房地产工作做出了一系列重要指示批示，强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。十九届五中全会再次提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
　　今天，我们召开这次联席会议，主要任务是贯彻落实全会和国家、省有关房地产会议精神，坚持目标导向、问题导向，持续抓好下一阶段房地产重点工作，促进全市房地产市场平稳健康发展。刚才，书面传达了全省房地产市场会商协调小组暨房地产领域涉稳风险防范处置联席会议精神；某某局长通报了我市房地产市场运行情况；经开区、某某区、某某区、某某区汇报问题楼盘处置进展和稳控情况。从通报来看，全市房地产市场调控取得初步成效，房地产市场运行呈现“两增一降一稳”的特点。两增：全市商品房销售总量和商品房销售均价增长，
　　1-10月份全市商品房累计销售面积413.24万㎡，同比增长8.05%；全市商品房销售均价为6830.25元/㎡，同比增长2.02%；一降：商品房供给速度下降，1-10月份，全市批准销售商品房465.07万㎡，同比下降0.28%。一稳：商品住宅房库存去化周期保持平稳，1-10月份，全市商品住宅库存面积396.6万平方米，较去年底减少21.9万平方米，库存去化时间11.2个月，较去年底增加0.8个月。
　　从四区汇报情况来看，房地产领域涉稳风险化解有力，但离省政府要求还有一定差距。列入省政府督办的8个问题楼盘，已经化解4个、基本化解3个、正在化解1个；11个消费类网上舆情楼盘，已经化解10个、正在化解1个，化解进度全省排名倒数第二。这些问题大家务必高度重视、全力加快解决。下面，就做好全市下一步房地产工作，强调三点意见，总的……