市委书记在2024年盘活存量会议上的讲话

今天，我们召开全市盘活存量工作推进会，主要任务是深入贯彻党的二十届三中全会精神、中央经济工作会议和省市委全会、经济工作会议精神，总结过去一年工作成效，分析当前形势任务，研究部署下步工作措施。刚才，通报了202x年度盘活存量工作考核情况，表彰了一批先进典型，相关单位作了交流发言。总体来看，全市上下对盘活存量工作重视程度高、推进力度大、工作成效好，取得了阶段性成果。在此，我代表市委市政府，向大家表示衷心感谢！下面，我再强调几点意见。

一、要进一步增强盘活存量的责任感和紧迫感

党中央高度重视盘活存量资产工作。党的二十大报告提出，“坚持把发展经济的着力点放在实体经济上”“促进数字经济和实体经济深度融合”。中央经济工作会议指出，“以提高核心竞争力和增强核心功能为重点，谋划新一轮深化国有企业改革行动方案”“推动低效无效资产提质增效”。省市委全会要求，“加快闲置土地、工业低效用地、僵尸企业等存量资源利用”“坚决遏制耕地‘非农化’、防止‘非粮化’”。这些都为我们做好盘活存量工作指明了方向。我们一定要认真学习领会、全面贯彻落实，进一步统一思想认识，强化底线思维，切实增强工作的责任感和紧迫感。

从上级层面看，我市盘活存量工作取得一定成绩，但也存在不少问题。比如，一些区域产业规划与空间布局不合理，导致土地供应偏集中；个别园区建设发展滞后，项目承载能力较弱；一些低效产业占比过大、产业结构不优等问题仍然突出。从自身层面看，我市经济发展正处于转型升级的关键阶段，产业转型和城市更新的任务繁重，而我们的有效投资总量偏小、增速偏缓，新旧动能转换还需付出艰苦努力。这些问题如不尽快解决，不仅会影响经济发展质量和效益，还会影响社会稳定大局。对此，我们必须保持清醒头脑、直面问题挑战，采取有力措施、全力攻坚克难。

二、要进一步推进盘活存量的各项工作举措落地落实

要坚持系统观念、目标导向和结果导向相统一，统筹谋划、重点突破，以更高站位、更大力度、更实举措加快推进各项工作举措落地落实。

（一）加快低效用地再开发。要强化规划引领，科学编制国土空间总体规划和详细规划，统筹安排好各类用地的规模、布局和用途管制。要创新开发模式，鼓励以市场化方式配置土地资源，积极推行弹性出让、租让结合和利用标准化厂房等方式，多措并举拓展项目用地空间。要以亩均论英雄，加大低效用地再开发力度。建立低效用地认定机制和退出机制，探索实施混合用地试点示范项目。建立低效用地信息发布机制和交易平台体系，加强供地前产业准入审查和供后监管。

（二）推动“僵尸企业”市场出清。要依法依规处置“僵尸企业”，健全完善清算注销工作常态化机制。要加强沟通协调配合，形成工作合力，确保“僵尸企业”依法依规妥善处置。同时要注重防范化解债务风险，持续压降企业杠杆率，多措并举降低企业生产经营成本。

（三）促进工业项目转型升级。要加大项目招引力度，围绕主导产业延链补链强链招引优质项目。要推进技术改造升级，支持传统产业在技术改造上狠下功夫、实现突破，加快培育一批行业龙头骨干企业和专精特新企业。要培育壮大新兴产业业态，大力发展数字经济、总部经济和绿色低碳产业。要完善园区配套功能，加快提升园区水、电、路、气等基础设施水平和公共服务能力。

（四）开展闲置土地清理整治。要坚持全面摸清底数与分类稳慎处置相结合的原则，全面排查梳理全市范围内闲置土地情况，建立动态管理台账并实行销号管理。要明确不同区域、不同用途的闲置土地处置政策，对纳入计划的闲置土地项目要优先保障要素供给、加快开工建设；对暂未开发的闲置土地项目要适当延长开发周期；对具备开发价值但暂时找不到合适项目的闲置土地项目可采取协议收回、留待处置等方式；对产业规划不符合、不具备开发条件的闲置土地要及时调整规划用途。