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小区业委会成立难问题的现状与建议

业委会建设是当前社会治理创新的重要组成部门,是实现多方参与,形成社区共治的主要抓手,可是许多住宅区在成立业委会的过程中遇到了不同程度的阻碍,导致业委会组建成立难,成立后发挥作用更难。
  主要困难:
  一是业主认识不够导致热情不高。许多业主处于一个事不关己的态度,认为有无业委会不会影响其生活。二是业主意见不统一导致成立推进难。许多业委会在组建过程中,推选成员意见不一致,就中途夭折了。三是服务成本太高,业主不愿奉献。业委会成员要将大部门时间、热情和精力放在处理业主事务上,这导致许多业委会在筹建时无人报名,在成立后之后,存在挂职、且不能履职的现象,得不到业主信任,在换届时就产生了诸多问题。
  主要建议:
  一是实施电子投票,破除业主召集难。针对业主召集和意见征集难的主要问题,政府可以首先选定几个试点小区,建立电子投票系统,由第三方负责系统监管,电子投票系统不仅可以帮助业主随时随地参与投票外,业委会还可以向业主实时公布信息,是沟通交流的重要平台,使业主共同意愿表达机制走向良性循环,提高业主大会、业委会的成立率和换届率。
  二是建立业主平台,实现决策信息化。建立小区业主的公共平台,居民注册进入平台,一户对应一个账号。平台与电子投票体统链接,既能实现在外地也能参与投票,更畅通了业主间的交流渠道。真正实现在平台上讨论、在网络上决策,用信息化突破瓶颈。
  三是建立激励机制,调动业主积极性。由政府主导,社会多方参与,形成业委会成员工作奖励机制,不仅能鼓励业委会的成员,激发服务热情,也能促使业委会成员赢得业主的信任与支持。如:每年对工作成绩突出的业委会成员给予一定政策奖励,或是进行年度表彰。
  四是形成监督机制,化解各方矛盾。一方面,在“三方联动”的机制上,在小区成立……



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