某镇农村土地承包经营权流转调研报告

　　近年来，xx镇党委政府高度重视农村土地承包经营权流转工作，把此作为帮助农民致富的有力抓手，加强指导，依法流转，规范操作，收到了企业、农民、政府多赢的效果。
　　一、土地流转基本情况
　　xx镇是传统的农业大镇，辖xx个社区（村），共有人口4.2万人，其中农业人口3.7万人，耕地面积10万亩。截至目前，全镇共完成土地流转面积12800亩，占总耕地面积12.8%。
　　（一）土地流转形式
　　一是现代农业项目流转土地，依法流转，手续规范。目前，全镇现代农业项目实现土地流转8800亩，承租企业7家，涉及全镇12个村，涵盖1950个农户、5160人，流转规模大，租期长，租金较理想。租期在15年到50年不等。年流转租金每亩在300元至1300元。
　　二是农户之间分散自行流转土地，口头协议。全镇农户自行分散流转土地在4000亩左右，一般租期在3-5年，且租金每年每亩在500元上下；涵盖所有自然村。包括2种形态： 一种为亲朋家族型，主要是宗族、好友之间，因外出务工等原因流转给对方耕种，租金低，300-500元，租期短。一种为诚信技术型，将土地流转给本村诚实守信、威望高，有种植技术的种植大户，流转期限相对较长，租金一般在500-800元，租期5年上下。
　　（二）企业依法流转土地及发展情况
　　1、xxx生态农业股份有限公司20xx年流转太和村土地334亩，租期50年，自20xx至2060年，年租金1300元/亩。20xx年流转牌子村土地857.14亩、赵庄村土地581.88亩，租期15年，自20xx年至2028年，年租金1300元/亩。经过几年的努力，该公司发展成为集果蔬种植、销售、有机农业研究、科普推广、休闲采摘、垂钓餐饮于一体的有机果蔬种植标准园区，流转土地总面积现已达到5300亩。产品销售京、津……