XX市税务局聚焦“住房难”“交楼难”“办证难”问题，认真贯彻落实省、市党委政府和省局关于房地产税收工作的决策部署，坚持高政治站位，严政策落实，管服并进，综合施策，精心做好“楼”的文章，着力防范和处置化解房地产行业风险，有力推动了XX市房地产业健康有序发展。
一、精心落实税收支持政策，助力化解“住房难”风险。
针对保障性租赁住房因建设成本高、资金回笼难、收益率低等原因，导致社会资本参与项目筹建的积极性不高的情况，XX市局充分发挥税收杠杆作用，精心落实保租房税收支持政策，持续优化营商环境，吸引更多房地产开发企业加入保租房供给，有效化解“住房难”风险。截至目前，全市已筹集三期保租房房源XX套，前两期XX套保租房已全部实现常态化配租，助力更多重点人群住有所居。
一是建机制，强保障。会同财政、住建等部门联手部署工作，对照四部门公告的政策口径、部门职责、信息共享、政策享受方式等事项，共同研究具体落实举措，细化任务分工，明确职责要求。结合实际制定市县两级工作任务，先后XX次下发专项工作通知，同步建立了问题直报机制，征集保租房政策落实问题建议XX余条，解决问题XX起。
二是建清册，明底数。集中开展减免底数测算，以住建部门推送的XX市住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单、保障性租赁住房项目认定书等相关信息为依据，以金三系统标识的住房租赁企业信息、房土两税申报缴纳情况为参考，交互比对企业信息，建立享受支持政策企业清册，摸清减免范围，做到脑中有数、心中有底。对保障性住房建设项目实行“一对一”管理服务，事前辅导、事中沟通、事后问效，并建立快速办理通道。今年以来办理房产税、增值税减免累计达XX万元。
三是建模型，防风险。依托税收大数据，对优惠政策减免情况实施动态监控，紧盯……
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