某市当前不动产登记现状调研报告

一、当前工作现状
　　全面实施房屋交易、登记、税务“一窗受理、集成服务”工作模式，有效推动职能整合、业务融合，办事效率显著提高，全面实现一般转移登记5个工作日办结、抵押登记2个工作日办结的目标；圆满完成所辖县（市、区）不动产登记数据整合建库成果省级验收并汇交入库工作；深入实施“三减”攻坚行动，推进“减证便民”，50%以上县（市、区）不动产登记事项上线“某某通”，并建成全省首个全流程在线的不动产登记综合服务平台——某某市不动产登记金融服务平台，实现抵押登记“一次不用跑”。同时，严格落实不动产登记减税降费政策，以更实举措降低企业成本、优化营商环境，全市累计减免不动产登记费xx万元。积极排查化解办证难等历史遗留问题，解决了一批高质量跨越式发展难题，防范化解了重大风险。自2015年开业以来，全市累计颁发不动产权证书xx万本、不动产权证明xx万份。
　　二、存在的主要问题
　　（一）中心窗口人员缺乏保障。目前，全市不动产登记中心在岗人员共计xx人，人员构成中全额拨款x人、自收自支xx人、聘用xx人。反映出我市部分县不动产登记中心人员身份尚未解决。如，xx、xx、xx等x县（区）仍有xx名自收自支人员，其工资收入来源主要依靠当地财政返还部分登记费，与统一登记前工资福利待遇有一定的差距。一个单位存在同工不同酬、多种身份情况，影响部分人员工作积极性。
　　（二）林权登记工作机制未建立。不动产统一登记前，全市原“山纠办”编制数共有xx个，机构改革后，编办将林权纠纷调处职责划转至自然资源部门，目前机构、职责、人员已划转到位的仅有xx、xx、xx、xx等xx县，实际到位人员xx人；其他县（市、区）包括市本级因林权调处职责、机构、人员等尚未明确，很大程度上制约了林权调处工作的开展，且普遍面临林权登记专业……