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梦里水乡房产营销方案

第一篇项目篇
第一章土地SWOT分析及因素分解

一、项目优势
1、环境优势:位于xx县新城规划中心区,澄碧湖风景区,周边环境优美;
2、规模优势:项目用地近13.5万M2规模较大,便于以崭新的思路进行规划、设计、形成一个完善的社区形象,易形成规模效应;
3、规划优势:由东略建筑公司主笔,小区规划设计良好,生态环境优颇佳;
4、户型优势:首创xx园内水景体系,融入Twonhouse建筑风格,使小区极具创新优势;
5、导向优势:梦里水乡的建设旨在成为超前性导向性,科技含量高的高尚住宅小区,因此,起点高,要求高,前景向好;
6、竞争优势:作为一块尚未开发的处女地,可以进行高起点、高标准的规划和建设,压制竞争对手;
7、中心北移优势:梦里水乡地块位于新城区规划区核心地段,由于老城区改造的困难,目前xx县已全部北移,小区地块将成为xx未来的枢纽地带,前景光明。

  梦里水乡的各项优势共同缔造了其优秀的项目素质,我司建议在延续,挖掘江南水乡文化价值的前提下,找出项目核心卖点,并以此为主线,把项目的各项优势进行合理串接,形成一个科学、系统的推广体系。
  
二、项目劣势

1、配套劣势
A、项目属新城规划区,周边生活未成气候;
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