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某区关于推进房地产去库存工作的实施意见

为贯彻落实《xx省人民政府关于印发xx省加快房地产去库存工作方案的通知》(x政发〔201x〕83号)等相关文件精神,201x年区住建局以化解房地产库存为首要任务,使房地产市场平稳发展,总的原则是:坚持科学规划、控制总量、消化存量、严控增量、拓宽途径、扩大需求,实行差异化开发建设,确保全区房地产业平稳健康发展,结合我区实际,制订本实施意见。
  一、工作目标
  至201x年底,商品房库存消化到合理水平,去化周期控制在12至18个月以内。完成商品房销售面积xx万平方米,同比增长10%。
  二、工作措施
  深入贯彻落实国家、省、市出台的去库存政策措施,推进供给侧结构性改革,化解房地产库存,确保全区房地产业平稳健康发展。
  (一)加大棚改货币化安置力度
  坚持把棚户区改造货币化安置作为房地产去库存的重要渠道,鼓励被征收人选择货币化方式进行安置,进一步提高棚户区改造货币化安置比例。凡市场上商品住房存量较大、可以满足安置房源要求的区域,一般不再新审批新的商品住房开发项目;属于完善城区功能及存量商品住房确实不能满足安置房源要求的,方可新建主要用于棚户区改造安置的项目。(区规划局、区住建局、区财政局、征收中心按职责分工负责)
  (二)鼓励农民进城购房置业
  结合我区实际,进一步健全和完善户籍管理、转移就业、义务教育、社会保障转移等相关配套政策,鼓励有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口进城购房落户,保障其子女享有就近接受义务教育等基本公共服务,推动居住证持有人享有与当地户籍同等的住房保障权利,将符合条件的农业转移人口和居住证持有人纳入当地住房保障范围
  逐步推进存量农业转移人口市民化。鼓励房地产企业、商业银行给予购房折扣和贷款优惠,发挥好“农民安家……



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