县房产局、市场监督管理局关于房地产市场专项整治工作方案

　　一、《专项整治工作方案》制定的依据
　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《反不正当竞争法》、《广告法》、《合同法》、《消费者权益保护法》、《XXX省消费者权益保护条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《房地产经纪管理办法》、《房地产开发企业资质管理规定》、《商品房销售管理办法》等。市房产局、市工商局联合制订的《关于印发<XXX县房产局、XXX市场监督管理局关于XXX县房地产市场专项整治工作方案>的通知》精神。
　　2、我县房地产市场管理工作需要。
　　二、整治工作主要内容
　　此次专项整治要围绕销售投诉焦点、社会关切热点和排查问题重点，以属地监管为原则，依法做好以下六个方面的工作：
　　（一）规范房地产开发企业及中介机构市场准入资格；
　　（二）严查房地产开发企业经营行为；
　　（三）加强中介机构“事中事后”监督管理工作；
　　（四）严查房地产市场发布违规广告行为；
　　（五）严查在商品房买卖过程中侵害消费者合法权益的行为；
　　（六）严查不正当竞争类违法行为。
　　三、专项整治工作的实施步骤（201x年的四个阶段）
　　（一）安排部署阶段（时间：201x年元月）：
　　1、从县房产局、市场监督管理局抽调人员力量，组建专项整治工作队伍、组建房地产市场专项整治执法行动工作组。广泛宣传、深入调查，有效地开展专项整治工作。
　　2、排查摸底。我县全面排查辖区内房地产开发企业、特别是有项目在建在售企业的基本情况，了解掌握房地产开发企业在经营中存在的问题和违涉行为；同时，向辖区内房地产开发企业发放《201x年度阜南县房地产市场专项整治检查（自……