某片区旧城改造项目征迁工作的经验和启示

XX片区旧城改造项目是201x年度市重点工程之一。201x年9月10日该项目正式启动征迁后，XX区仅用6个月的时间就圆满完成了近15万平方米、1498户征迁任务，创造了六安市征迁地块单体面积最大、户数最多、用时最短、完成任务最彻底等多项纪录，取得了“拆得掉、拆得快、拆得稳”的工作效果，是XX区创新机制抓征迁、依靠群众促征迁的生动写照和缩影。
　　一、基本情况
　　XX片区旧城改造项目，东至八公山路、西至球拍东路、北至皋城路、南至人民公园，涉及征迁户数1489户、面积15万平方米。项目地处主城区一类地段，人口密集，房屋集中、历史遗留问题多，情况复杂，征迁难度大。突出表现在：土地性质复杂，既有国有土地，又有集体土地。其中涉及三里桥街道黄泥坎生产队集体土地上的农户47户，户均面积350平方米。产权类型复杂，有住宅房、商业、医疗、办公、仓储用房，以及“住改非”等，私搭乱建及临时建筑较多。住户情况复杂，涉及市财政、农委、交通、审计、住建、国税、工商等17家市、区直单位职工，农行、徽行、工行、天成公司、原华源纺织等5家企业职工，还有一大批纯居民以及承租户。历史遗留问题多，天成公司249户职工，面积狭小、改建较多、产权不清；原纺织厂集体宿舍楼12-16㎡的筒子楼住户有169户。涉及困难群众多，下岗企业职工、特困户、大病重病户较多，其中户均住房面积40-50㎡的特困户有192户，家庭经济条件较差。
　　征迁过程中，XX区立足实际，运用法治思维和方式，坚持群众路线推进征迁，实现了群众由抵触到接受、由接受到支持的变化，取得了工作效果和社会效果的统一。一是呈现了快速推进的工作局面。201x年9月10日正式启动项目征迁工作，仅用2个多月时间就完成摸底登记和一榜、二榜发布工作，于12月1日提前发布征收公告，现已全面完成1489户的征迁任务。二是……