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某县关于加快民宿产业高质量发展的调研报告

  一、基本情况

  (一)民宿产业提质扩量。目前,全县共建成民宿X家、房间X个、床位X个,在建民宿X家,拟建民宿X家,主要分布在XX乡镇,形成了以XX为代表的民宿产业,成为全县全域旅游的新增长点和农民致富的重要途径。今年“五一”期间,X家民宿运营,共接待游客X人次,实现收入X万元。

  (二)体制机制不断健全。制定出台了《关于实施乡村振兴战略加快民宿发展的意见》《XX县民宿管理办法(试行)》一系列针对性保障政策,积极探索解决民宿合法性和规范性等问题,支持精品民宿产业发展壮大。成立XX县民宿行业协会,负责乡村旅游资源整合,加强民宿行业的自律规范,提升行业服务水平。

  (三)产品供给持续丰富。为进一步提升全县民宿产业规划建设水平,我县与XX设计团队合作,对XX精品民宿进行规划设计,对XX配套设施等进行设计,探索出政府出设计费用、村民自建搞运营的发展路子。XX民宿发展温泉康养、医疗保健等新业态,助力乡村旅游发展。

  二、存在问题

  通过近几年的发展,民宿已经成为我县全域旅游的一个新亮点,呈现出了一定的规模效益、经济效益、带动效益和品牌效益,但仍然存在一定的问题和短板。

  (一)已建项目高端精品民宿较少,在建项目进展不快。已建项目总体发展水平偏低,供给结构不合理,以中低端为主。除XX等民宿外,XX%的民宿为单体、单幢房屋,客房数量在XX间,价位在XX—XX元每间,收入结构中客房收入占比达到XX成以上,对出售房间的依赖性较高。同时,我县民宿行业存在淡旺季明显的特征,淡季平均入住率不足XX%,造成单体民宿盈利能力与投入不成正比,边际成本高,投资回报周期长。如,XXX等民宿投资都超过X万元,在全年XX%以上入住率的情况下,收回成本至少……



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